Apa Itu Pajak Bumi Dan Bangunan

harianjoglosemar 16 September 2023 Apa itu

Buat orang-orang yang belum pernah tahu, Pajak Bumi dan Bangunan atau PBB adalah salah satu pajak yang harus dibayar oleh setiap pemilik aset properti, baik itu rumah, bangunan, atau tanah. Bagi sebagian orang, pembayaran PBB bisa menjadi hal yang membingungkan karena harus menghitung besarnya pajak serta menjalani proses pembayarannya. Oleh karena itu, penting bagi kita untuk memahami apa itu Pajak Bumi dan Bangunan serta segala hal terkait dengan pajak ini.

Table of Contents

Jadi, Apa itu Pajak Bumi dan Bangunan?

Pajak Bumi dan Bangunan atau PBB adalah pajak yang diterapkan oleh pemerintah setempat untuk pemilik aset properti. Pajak ini biasanya dibayar setiap tahun untuk mendapatkan hak kepemilikan properti yang jelas dan sah di Indonesia.

Perlu diketahui bahwa setiap properti yang dimiliki oleh seseorang memiliki nilai yang berbeda dan tentunya akan mempengaruhi besarnya PBB yang harus dibayarkan. Oleh karena itu, harus dilakukan penghitungan terlebih dahulu untuk mengetahui besarnya pajak yang harus dibayarkan setiap tahunnya.

Mengapa Pajak Bumi dan Bangunan Harus Dibayar?

Pajak Bumi dan Bangunan diperlukan sebagai sumber pendapatan bagi pemerintah setempat guna membiayai pembangunan dan fasilitas yang ada dalam wilayah tersebut. Dengan membayar PBB, pemilik aset properti akan merasa lebih aman dan nyaman dalam melakukan transaksi jual beli properti. Hal ini karena hak kepemilikan properti akan menjadi lebih jelas dan sah, serta memperoleh bukti pembayaran PBB sebagai bukti pembayaran pajak properti.

Jenis-jenis Pajak Bumi dan Bangunan

Dalam Pajak Bumi dan Bangunan terdapat dua jenis pajak, yaitu:

Pajak Bumi atau PBB
Pajak Bangunan atau PBB-P2

Pajak Bumi atau PBB merupakan pajak yang dikenakan pada seseorang yang memiliki tanah yang belum terbangun. Sedangkan Pajak Bangunan atau PBB-P2 merupakan pajak yang dikenakan pada seseorang yang memiliki bangunan atau rumah yang terletak di atas tanah tersebut.

Sejarah Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak Bumi dan Bangunan pertama kali diterapkan di Indonesia pada tahun 1960. Melalui Undang-Undang Nomor 12 tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan, aturan dan ketentuan mengenai pajak ini semakin jelas sehingga masyarakat bisa lebih mudah memahami cara pembayarannya, objek, tarif, dan sebagainya.

Tips dalam Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

Untuk memudahkan proses pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan, berikut beberapa tips yang bisa dilakukan:

Perhitungan Pajak. Lakukan perhitungan pajak dengan benar dan teliti sehingga bisa menghindari kesalahan perhitungan atau pembayaran yang tidak sesuai.
Pembayaran Secara Online. Dalam era digital saat ini, masyarakat bisa melakukan pembayaran secara online untuk memudahkan proses pembayaran.
Memperhatikan Jatuh Tempo. Pastikan untuk memperhatikan jatuh tempo pajak karena terdapat denda jika melakukan pembayaran melewati waktu yang telah ditentukan.

Cara Memilih Agen atau Konsultan Pajak Bumi dan Bangunan

Untuk memastikan bahwa pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan bisa berjalan dengan lancar, memilih agen atau konsultan pajak yang tepat sangatlah penting. Berikut adalah beberapa hal yang bisa diperhatikan dalam memilih agen atau konsultan pajak:

Pantau Reputasi. Pastikan reputasi agen atau konsultan pajak baik dan diakui oleh masyarakat luas. Hal ini bisa dilihat melalui referensi atau testimonial.
Memperhatikan Pengalaman. Tanyakan pengalaman atau skill yang dimiliki oleh agen atau konsultan pajak karena pengalaman yang dimiliki akan mempengaruhi kualitas pelayanan yang diberikan.
Cek Harga. Tentukan harga yang bersifat wajar dan sesuai dengan pelayanan yang diberikan oleh agen atau konsultan pajak.

Keuntungan Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak Bumi dan Bangunan memiliki beberapa keuntungan, yaitu:

Sebagai Sumber Pendapatan. Pajak Bumi dan Bangunan dapat dijadikan sebagai sumber pendapatan oleh pemerintah setempat untuk membiayai pembangunan dan fasilitas dalam wilayah tersebut.
Meningkatkan Nilai Properti. Dengan membayar Pajak Bumi dan Bangunan, pemilik aset properti akan memperoleh hak kepemilikan yang jelas dan sah sehingga nilai properti akan meningkat. Hal ini akan menjadi keuntungan bagi pemilik aset properti dalam transaksi jual beli properti.

Manfaat Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

Berikut adalah beberapa manfaat yang bisa didapatkan dari pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan:

Memiliki Hak Kepemilikan yang Jelas. Dengan membayar Pajak Bumi dan Bangunan, akan memperoleh hak kepemilikan yang jelas dan sah atas properti yang dimiliki.
Belajar Memiliki Tanggung Jawab. Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan bisa mengajarkan seseorang untuk memiliki tanggung jawab dalam menjaga aset propertinya sehingga nilai aset tersebut bisa meningkat dari waktu ke waktu.

Rekomendasi Agen atau Konsultan Pajak Bumi dan Bangunan

Berikut adalah beberapa rekomendasi agen atau konsultan pajak Bumi dan Bangunan:

Katatonia Consulting
Solusi Pajak Indonesia
Pajak Solution Indonesia
CCSB Service Indonesia
PT. Prima Karya

Kesimpulan

Dalam pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan terdapat beberapa hal yang harus diperhatikan, seperti perhitungan pajak, jatuh tempo, cara memilih agen atau konsultan pajak yang tepat, serta manfaat dan keuntungan dari pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan. Oleh karena itu, sebaiknya memperhatikan semua hal terkait pajak ini untuk menghindari kesalahan dan memudahkan proses pembayaran pajak.